泰安市2022年度城鎮老舊小區改造項目啟動，泰山區改造規模位列全省縣市區第一

3月7日上午，泰安市2022年度城鎮老舊小區改造項目開工儀式在泰山區財源街道松園小區舉行，隨著卷軸的緩緩打開，現場彩帶飛舞、掌聲不絕，標志著泰安市2022年老舊小區改造工作正式拉開序幕。

老舊小區改造關系到城市功能和品質的提升，更關系到千家萬戶居民的切身利益。近年來，泰安市委、市政府高度重視老舊小區改造工作，將其作為“保障民生需求、推進城市更新、提升城市品質、完善城市功能”的重要舉措。2021年全市完成改造老舊小區共計59個項目、666棟樓、22626戶、199.41萬平方米，其中，供電、移動等強弱電線路完成37個小區、整修小區道路31.5萬平方米,增設電梯150部、增設停車位8305個、設置電動充電樁129個，統籌推進公共服務設施配套，新建改建社區服務用房1650平方米。

今年以來，泰安市將老舊小區改造作為惠民生、擴內需，推進城市更新的重要抓手，強力推進老舊小區改造項目建設。全市計劃改造項目82個，60769戶，1754棟樓，554.49萬平方米，其中泰山區計劃啟動47個項目、267個小區、435萬平方米的老舊小區改造，惠及4.8萬余戶居民，改造范圍涵蓋了各類小區、各種情況，改造規模位列全省縣（市、區）第一。作為泰山區267個小區中最具代表性的松園小區，始建于1999年，長期以來一直存在難管理、管不好的問題，屬于“資歷較深”的老舊小區。而此次改造將充分彰顯泰安市在老舊小區改造上的巨大創新。泰山區將在改造內容、改造機制等6個方面進行創新升級。在改造方式上，泰山區創新改造理念，突出“設計先行”，采用“社區點菜、專家炒菜、群眾加菜”的模式，組織街道、社區、專業技術人員及專營單位共同參與到改造設計中，讓居民的需求通過“點菜”的方式得以實現。在改造內容上，項目將基礎配套設施、外墻保溫等24類、74項內容列入改造計劃，同時引入智慧概念，實現智慧物管，按照5星級標準打造智慧社區新標桿。在改造機制上，建立了以“各街道為改造主體，房管中心打造樣板”的創新機制，創新多渠道籌措改造資金的方式，并在長效機制上，樹立“物業先行”理念，建立“黨建引領+社區抓總+企業服務+多方聯動”的“紅色物業”管理新模式，在涉及到危房等方面，則探索實施“危舊房屋修繕+老舊小區改造”創新模式，對經鑒定確定為C級危房的進行先加固后提升，在全市探索出危房治理的新路子。

下一步，泰安市將發揮黨建引領作用，堅持建管并重，以“社區領辦物業兜底”為主攻方向，對老舊小區實行兜底服務，加強施工管理，提高施工效率，嚴把施工質量，著力提升城市更新改造品質，讓改造真正改到居民心窩里，讓民生工程成為民心工程。（泰安市房產管理服務中心）

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