繪就美好家園——看安徽安慶如何實現老舊小區“蝶變”

“我們小區之前的設施差，路面坑坑洼洼?，F在，小區環境好了，人們的心情也舒暢了不少?！痹诎不帐“矐c市老舊小區改造現場，居民吳先生說道。

  聚焦居民關注的難點，不斷解需求、補短板，今年2月，安慶市將老舊小區改造作為落實民生實事的重要抓手，全面啟動相關項目施工。按照計劃，安慶市今年完成改造老舊小區174個，建筑面積480.93萬平方米，惠及居民47941戶。

共建共治共享
滿足居民意愿

  改造之前，設施老化、綠化退化、道路破損、停車困難……過去，說起雙勝街315號院，居民滿腹牢騷。

  老舊小區怎么改，居民說了算。在改造工作啟動前，安慶市組織工作人員下沉小區，對雙勝街315號院進行詳盡摸底調查，一對一同小區業主進行前期溝通，鼓勵業主代表全程參與。通過上門入戶、建立微信群、召開座談會等形式，收集到許多與居民生活息息相關的意見與建議，進一步了解居民的所憂、所慮、所想，努力將改造工作落在實處。

  安慶市圍繞“老舊小區如何改”，線上線下收集居民意見和建議，并舉辦了十余場問需會，請來專業設計團隊對老舊小區硬件設施提升進行高標準規劃設計。同時，實行“政府開方、群眾點單”制度，安排設計師一起上門入戶，詢問意見建議，不斷滿足居民的差異化需求?！拔覀兘o予被改造小區的業主充分的話語權、參與權，使得改造工作得以順利推進，并最終贏得居民的滿意?！毕嚓P負責人介紹說。

  同時，安慶市還精細化推進了雙勝街315號院的各項改造：修復墻體外立面，實行雨污分流，路面攤鋪瀝青，弱電下地，增設停車位，增加綠化面積等。4個月的時間，小區實現了大變化：建筑外立面改造提升了，鋁合金窗裝上了，智能化安防系統啟用了，小區如今景色宜人、生活便利。在居民的支持下，安慶市還將開展種綠復綠、增設休閑廣場和兒童游樂區等改造工程，整合可改空間和現有資源，打造社區便利店、文娛活動場所、醫療保健室等配套設施，為居民提供便利、舒心的生活服務。

確保應改盡改
形成定制方案

  不僅僅是“改什么”居民說了算，“怎么改”也由居民全程參與。安慶市推行“一小區一團隊、一小區一方案”的改造方式，按照水、電、路、氣、信等基本居住要素列出改造工程“菜單”，小區業主自主選擇改造項目，從而最終確定改造工程的具體內容。

  “列入改造的老舊小區，全部都是房齡20年以上的小區，每個小區的老舊程度各有不同，每個老舊小區的業主意愿和需求又都不一樣?！毕嚓P負責人介紹說。在摸底調查過程中，他們發現按照統一的模式和標準改造，并不能從根本上解決這些小區存在的問題。針對這樣的現狀，安慶市提出實行老舊小區的定制化改造。

  安慶市在因小區而異、因業主需求而異、分小區制定具體改造工作方案的基礎上，實現了小區基本功能和配套設施的換代升級。鼓勵打破小區分割，因地制宜進行改造，避免了“一刀切”。同時，為使被改造小區后續管理能夠及時跟進，杜絕“邊改邊亂”“先改后亂”的現象，安慶市也將后續管理工作同步推進。

  趙先生所居住的家屬樓小區建設于上世紀90年代，一共有兩棟樓、共87戶居民。由于樓房年久失修，各種問題困擾著小區居民?！皹抢锏纳纤艿捞焯炫苊暗温?，下水管道則是常年堵塞，房子沒有保溫層，冬天暖氣燒得再熱屋里也不暖和?！?

  面對改造過程中面臨的改造需求多樣、工期緊張、施工難度大等問題，安慶市多方組織調研及開會研究，制定了針對家屬樓小區的個性化實施方案，為小區更換了屋頂防水、外墻保溫，重新粉刷樓體樓道，更換戶內上下水管道、暖氣管道、戶外排水設施，讓老舊小區實現了美麗“蝶變”。

  趙先生高興地說，他家住在頂層，這幾年飽受漏水返潮之苦，屋里的墻壁都發霉了，這次維修后，居住條件得到極大改善?！?0多年的老樓房，這一改就像換了新房子。不僅小區環境好了，就連上下水管道、樓頂防水全都修繕一新?！?

破解汛期難題
鞏固改造成果

  5月，安慶市正式進入汛期，安慶市老舊小區改造工程也在搶時間，確保正在改造的小區汛期排水通暢、居民出行安全。

  雨水井改造是安慶市小區雨污管網改造的一項重要內容。據了解，今年大觀區老舊小區改造工程項目涉及38個小區。由于歷史原因，大觀區的小區基礎設施條件較差，成為本次老舊小區改造的重點。

  自老舊小區改造工程啟動以來，安慶市明確目標、制定方案，統一規劃設計，全面提升整治，改造項目涉及房屋本體、庭院道路、垃圾箱、外掛線整理以及水、電、氣、熱等基礎配套設施。氣象苑小區從4月改造至今，已經修繕了雨水井和污水井120個，完成率達到99%。路面改造也全面轉入碎石攤鋪工序，確保盡早還路于民，方便居民出行。

  相關負責人介紹說：“我們正在加班加點施工，在保證居民正常出行的情況下，有序推進小區改造施工進度。施工項目涵蓋了小區道路和排水管線整治、破損建筑修繕、健身器材安裝等內容?！?

  老舊小區改造是推動城市文明建設的“一劑良藥”，安慶市穩步推進老舊小區改造，對于改善城市面貌和提高居民幸福感具有重要意義。

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